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买二手房有哪些优缺点?
作者:管理员    发布于:2017-12-02 20:34:34    文字:【】【】【
摘要:1.顶楼的,西晒的 a.冬冷夏热:即使是新房,有隔热层,也会火炉,温度比别人都要高出好几度,老开空调,怕风湿。 b.漏水:顶楼5年不漏,10年总会漏的。特别砖混顶楼的,长期太阳暴晒,容易漏水裂缝,天花板也容易发霉。 c.转手卖不掉,如果是带电梯复式的可能还好些。 d.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。 【优点:通风、视野开阔、采光好、干爽、私密性好、便宜、没有楼上住户的噪音干扰】 千万千万不能买西晒的,不能买西晒的,不能买西晒的,重要的事情说三遍!!! 2.底楼的 a.采光不好:基本晒不到太阳,光线差。 b.潮湿:春冬天,衣服被褥容易潮。如果垫高(架空层)的话还可以。 c.防治白蚁,蚊子(弄好纱窗、挂上蚊帐)、老鼠 d.转手不好卖:但好出租,带花园的更好些 e.容易被人偷窥(挂上纱帘,玻璃贴上磨砂贴纸),而且会吵 【优点:冬暖夏凉,老人小孩出门方便。不用交电梯费!停电不用爬楼梯!自行车可放家里,一楼绝对比顶楼好】 3.中间层 a.可能碰上楼上恶邻:高跟鞋,小孩在家踢球很吵;晒被子,楼上浇花;半夜冲厕所声... 4.路边的 a.噪音大:特别是车多的路边,隔音玻璃都不行。尾气多,半夜飙车党很吵,人久住容易烦躁。 b.灰尘多:靠路边的室内家具容易多尘,容易脏。 5.楼下是餐饮的 a.买了后,你就天天闻辣椒味,天天受油烟的苦吧。整个房间都是油油的,阳台都不能晒衣服。封闭式小区就不会! 6.楼下是商场,焊电工,附近有菜市场,很近的地方有ktv娱乐场所 a.经常被高音喇叭炒死,一大早会被各种声音吵醒。 7.旁边有清洁站的 a.因为垃圾站,一到夏天那气味实在难受。臭湖边,公厕边的都不能买。 8.旁边有高压线 a.有辐射。不利于小孩成长。如果是很高层的或者离得远倒也可以。
1.顶楼的,西晒的
a.冬冷夏热:即使是新房,有隔热层,也会火炉,温度比别人都要高出好几度,老开空调,怕风湿。
b.漏水:顶楼5年不漏,10年总会漏的。特别砖混顶楼的,长期太阳暴晒,容易漏水裂缝,天花板也容易发霉。
c.转手卖不掉,如果是带电梯复式的可能还好些。
d.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。
【优点:通风、视野开阔、采光好、干爽、私密性好、便宜、没有楼上住户的噪音干扰】
千万千万不能买西晒的,不能买西晒的,不能买西晒的,重要的事情说三遍!!!
 
2.底楼的
a.采光不好:基本晒不到太阳,光线差。
b.潮湿:春冬天,衣服被褥容易潮。如果垫高(架空层)的话还可以。
c.防治白蚁,蚊子(弄好纱窗、挂上蚊帐)、老鼠
d.转手不好卖:但好出租,带花园的更好些
e.容易被人偷窥(挂上纱帘,玻璃贴上磨砂贴纸),而且会吵
【优点:冬暖夏凉,老人小孩出门方便。不用交电梯费!停电不用爬楼梯!自行车可放家里,一楼绝对比顶楼好】
 
3.中间层
a.可能碰上楼上恶邻:高跟鞋,小孩在家踢球很吵;晒被子,楼上浇花;半夜冲厕所声...
 
4.路边的
a.噪音大:特别是车多的路边,隔音玻璃都不行。尾气多,半夜飙车党很吵,人久住容易烦躁。
b.灰尘多:靠路边的室内家具容易多尘,容易脏。
 
5.楼下是餐饮的
a.买了后,你就天天闻辣椒味,天天受油烟的苦吧。整个房间都是油油的,阳台都不能晒衣服。封闭式小区就不会!
 
6.楼下是商场,焊电工,附近有菜市场,很近的地方有ktv娱乐场所
a.经常被高音喇叭炒死,一大早会被各种声音吵醒。
 
7.旁边有清洁站的
a.因为垃圾站,一到夏天那气味实在难受。臭湖边,公厕边的都不能买。
8.旁边有高压线
a.有辐射。不利于小孩成长。如果是很高层的或者离得远倒也可以。
 
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