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购买二手房应缴纳的费用有哪些?
作者:管理员    发布于:2017-12-02 20:36:47    文字:【】【】【
摘要: 很多人想知道有关购买二手房应缴纳什么费用的问题,今天就来总结分享给大家,并且值得注意的是,不同性质的二手房还有缴税也是不一样的,一起来看看。   1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。   2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27、5(元、平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元、平方米)计算结果交纳。   3、合同印花税:按房款总价的0、05%交纳(住宅免收)。   4、证照印花税:按5元、户交纳。   5、产权登记费:住宅类房屋按80元、户交纳;非住宅类房屋按550元、户交纳;共有人证书费按10元、人交纳。   6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0、35%计算结果交纳   那么性质不同的二手房是否有不一样的缴税要求呢?   营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人(即卖方),该税是就其营业额按率计征的一种税。   契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。   据小编的了解,以上两种税在购买二手房应缴纳的费用中,会因为交易商品房的性质不同而产生差别,而其余各税则相对固定,按照商品房面积的一定比例或者固定价格来征收。
 很多人想知道有关购买二手房应缴纳什么费用的问题,今天就来总结分享给大家,并且值得注意的是,不同性质的二手房还有缴税也是不一样的,一起来看看。
 
  1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
  2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27、5(元、平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元、平方米)计算结果交纳。
  3、合同印花税:按房款总价的0、05%交纳(住宅免收)。
  4、证照印花税:按5元、户交纳。
  5、产权登记费:住宅类房屋按80元、户交纳;非住宅类房屋按550元、户交纳;共有人证书费按10元、人交纳。
  6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0、35%计算结果交纳
  那么性质不同的二手房是否有不一样的缴税要求呢?
  营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人(即卖方),该税是就其营业额按率计征的一种税。
  契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
 以上两种税在购买二手房应缴纳的费用中,会因为交易商品房的性质不同而产生差别,而其余各税则相对固定,按照商品房面积的一定比例或者固定价格来征收。
 
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